- [질문]부부가 같은 주택에서 각각 보증금이 1800만원인 방을 임차하여 자녀와 같이 생활하고 있습니다. 이들은 소액임차인으로서 보호를 받을 수 있습니까? [답변]소액임차인으로서의 보호를 받을 수 없을 것으로 보입니다...가정공동생활과 소액임차인으로서의 보호
- [질문]세입자로서 거주하고 있던 주택이 팔린 경우에 보증금을 받기 위해선 그 전 집주인과 바뀐 집주인 중 누구에게 지급을 청구해야 하나요? [답변]주택의 매매로 인하여 바뀐 집주인에게 청구하여야 합니다. [해설 및 ...임차인이 거주하는 주택이 매도된 경우 보증금지급의무가 있는 자
- [질문]집주인이 아니라 임차인과 계약을 체결했는데, 집주인한테 집을 인도해도 괜찮습니까? [답변]집주인한테 집을 인도하더라도 문제 없습니다. [해설 및 보충설명] 임차인이 임차물에 대해 다시 임대차계약을 체결하여(전...전대차와 주택의 반환
- [질문]담보를 목적으로 임대차 계약을 체결했습니다. 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있나요? [답변]그렇지 않습니다. [해설 및 보충설명] 주택임대차보호법의 보호를 받기 위해서 외견상 임대차계약의 형식을 빌리고 대...주택임대차보호법의 보호대상
- [질문]집을 매입하여 계약금과 중도금을 지급하고 동시에 집을 명도받기로 하였는데 매도인이 집을 비워주지 않습니다. 잔금을 지급해야 하나요? [답변]매도인이 집을 인도할 때까지 매수인은 대금의 지급을 거부할 수 있습니...매도인이 선이행의무를 이행하지 않는 경우
- [질문]가족은 주민등록은 그대로 두고 임차인인 본인만 주민등록을 옮긴 경우, 임차인은 임대차의 제3자에 대한 대항력을 상실하게 되나요? [답변]아닙니다. 이러한 경우 대항력은 그대로 유지하게 됩니다. [해설 및 보...주택임대차보호법상의 대항요건에 배우자나 자녀의 주민등록이 포함되는지 여부
- [질문]임차인이 전입신고를 함에 있어 담당공무원이 이에 대한 사항을 잘못 기재한 경우, 임차인은 임대차의 대항력을 갖추게 되나요? [답변]예, 임차인은 대항력을 갖추게 됩니다. [해설 및 보충설명] 위와 같은 경우 ...담당공무원의 착오로 전입신고가 잘못 기재된 경우 임대차의 대항력 생성 여부
- [질문]연립주택을 임차하여 입주와 주민등록을 마쳤으나, 주민등록을 할 때 등기부상의 기재와는 달리 층·호수를 잘못 기재한 경우 주택임대차보호법상의 대항력을 취득함에 문제가 없는지요? [해설 및 보충설명] 주택임대차보...연립주택의 층·호수를 잘못 기재한 주민등록의 대항력
- [질문]대항력을 갖춘 주택 임차인이 임차주택에 대해서 경매를 받았습니다. 이와 같은 경우 임차인은 임대인에게 보증금의 반환을 청구할 수 있습니까? [답변]임대인에 대해서 보증금의 반환을 청구할 수 없습니다. [해설 ...대항력을 갖춘 임차인이 당해 주택 양수시 임대인의 보증금반환채무의 소멸 여부
- [해설 및 보충설명] 소액임차인의 권리신고 겸 배당요구신청절차는 다음과 같습니다. 일반적으로 주택에 대한 경매가 시작되면 법원은 소액임차인의 유무와 그 내용을 조사하여 확인된 소액임차인에게 배당요구통지서를 송부하여 ...소액임차인의 최우선변제청구의 절차
- [질문]옥탑을 주거용으로 임차한 경우에도 주택임대차보호법상 보호를 받을 수 있습니까? [답변]예, 주택임대차보호법에 의한 보호를 받을 수 있습니다. [해설 및 보충설명] 주택임대차보호법 제2조에서는「이 법은 주거용 ...주택임대차보호법의 적용대상
- [질문]담보설정을 위해 집을 조사할 때는 임차인이 임대차 사실을 부인하더니, 경매에서는 배당을 요구합니다. 임차인에게 배당금을 지급해야 합니까? [답변]그렇지 않습니다. 임차인이 처음에 임대차 사실을 부인했으므로 배...임대차 사실의 부인과 경매에서의 배당 요구
- [질문] 소년법이 적용되는 소년보호사건의 대상이 되는 소년의 종류는 무엇입니까? [해설및보충설명] 소년법 제4조에 의하면 소년보호사건의 대상이 되는 소년을 규정하고 있습니다. 제1호의 죄를 범한 소년이란 범죄소년으로...소년보호사건의 보호대상
- [답변]예, 경매를 신청할 수 있습니다. [해설 및 보충설명] 현행 민사소송법 제491조의 2에서는 경매의 경우 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시요건으로 하고 있으므로 임차인이 경매를 신청하기 위해서는 임...임차인은 주택을 비우지 않고서도 경매를 신청할 수 있습니까?
- [질문] 아버지의 폭력이 너무 심해서 법원에서 판결이 날 때까지 참을 수 없습니다. 구제방법이 없습니까? [답변] 가정폭력범죄의처벌등에관한특례법에 의하면 판사는 필요한 경우 임시조치를 할 수 있습니다. [해설및보충설...가정폭력
- [질문] 저는 만 17세의 학생으로 소년부에서 1호, 3호 처분과 함께 100시간의 사회봉사명령 처분을 받았습니다. 사회봉사명령은 어떠한 것입니까? [답변] 사회봉사명령은 사회봉사활동을 통해 비행에 의한 피해를 보상...사회봉사명령
- [질문]임차인으로부터 2000만원에 다시 임차한 사람도 소액임차인으로서의 보호를 받을 수 있나요? [답변]임차인이 소액임차인이라면 보호받을 수 있습니다. [해설 및 보충설명] 예를 들어 임차인이 서울에서 임차하였고 ...전차인의 소액임차인으로서의 보호
- [질문] 19세에 상해죄로 소년부에서 심리를 받던 도중 20세가 되었습니다. 계속 소년부에서 재판을 받을 수 있나요? [답변] 아니오. 소년법의 대상이 되는 자는 사실심 판결 선고시를 기준으로 소년이어야 합니다. 따...소년부 관할
- 보호소년을 소년원 등 교정시설에 수용하지 아니하고 사회내에서 전문가인 보호관찰관의 지도, 감독과 원호를 통하여 교정하려는 보호처분입니다. [해설및보충설명] 보호관찰은 법무부장관의 위촉을 받은 민간인 자원보호자의 도움...소년법의 보호처분 중 2호, 3호 처분인 보호 관찰은 어떠한 것입니까?
- [질문]건물을 담보로 하고 돈을 빌려주었는데 채무자가 그 건물을 다른 사람에게 양도하였습니다. 그 건물은 미등기 건물이었는데 양도가 유효한가요? [답변]미등기 건물도 유효하게 처분할 수 있으므로 담보물을 보전하기 위...미등기 건물의 처분의 유효성
- 가정폭력범죄의처벌등에관한특례법에서는 형벌을 대신하여 보호처분을 규정하고 있습니다. [해설및보충설명] 종래 가정폭력을 신고하거나 처벌하지 못한 이유는 가정 내 문제에 대해 형사처분으로 인한 전과 등 불이익을 줄 수 없...가정폭력
- [질문]여러 명이 모여서 공동으로 주택을 임차했는데 그 중 일부가 집세의 부담분을 내지 않자 집주인이 집을 인도해 달라고 합니다. 이때 집세를 낸 임차인도 집주인에게 집을 인도해야 합니까? [답변]예, 집세에 관한 ...공동임차인의 의무
보호처분에 대한 구제방법[질문] 저는 고등학교 1학년 학생입니다. 소년부에서 6호 처분을 받아 소년원에 수용되어야 하는데, 이러한 처분이 부당하다고 생각됩니다. 어떻게 구제를 받나요? [답변] 관할 가정법원 또는 지방법원 합의부에 7일 이...- [질문] 소년부에서 단기 보호관찰과 사회봉사명령 50시간의 처분을 받았는데, 다시 가출을 하였습니다. 저는 어떻게 되는 거죠? [답변] 보호관찰소장이 보호처분의 변경을 신청하여 보호관찰이 종료됩니다. 그 후에 다시 ...보호처분 불응의 효과
