직거래로 아낀 중개비
임대차계약서 한 줄에 날아간다

중개사 없이 집주인과 직접 거래할 주택 임대차계약서를 처음부터 작성해줘. 주택임대차표준계약서 항목 순서를 참고해 소재지, 보증금과 월세, 계약금과 잔금의 금액과 지급일, 계약 기간의 시작일과 만기일, 관리비와 공과금 부담, 특약사항으로 나누고 금액은 한글과 아라비아 숫자를 함께 적어줘. 정해지지 않은 내용은 대괄호로 비워 두고, 직거래에서 계약 전에 따로 확인할 점을 마지막에 정리해줘.

보증금, 계약금, 중도금, 잔금을 한글과 아라비아 숫자로 함께 적는 형식으로 정리해줘. 각 금액의 지급일을 옆에 적고, 계약금과 중도금과 잔금의 합계가 보증금과 같은지 마지막 줄에서 확인해줘.

월세 주택 임대차에서 특약에 적어 두면 좋은 확인 항목을 정리해줘. 수리 범위와 비용 부담, 원상복구 범위, 반려동물, 중도 해지처럼 나중에 말이 달라지기 쉬운 항목을 표로 만들고 각 항목에 무엇을 정해 두어야 하는지 적어줘.

계약일과 잔금일, 입주일을 기준으로 임차인이 챙겨야 할 일을 날짜순 체크리스트로 만들어줘. 등기사항증명서 확인, 전입신고, 확정일자, 임대차 신고 대상 확인, 만기 전 갱신 의사 정리 시점까지 포함해줘.

주택 임대차 계약 만기를 앞두고 임차인이 갱신을 요구할 때 정리해 둘 내용을 알려줘. 만기일 기준으로 언제부터 언제까지 의사를 밝혀야 하는지, 보증금 조정 협의에서 확인할 점, 남겨 둘 기록을 순서대로 적어줘.

아래 두 집의 임대차 조건을 나란히 비교하는 표를 만들어줘. 보증금, 월세, 관리비, 계약 기간, 입주 가능일, 수리 상태를 한눈에 보이게 정리하고, 계약 전에 추가로 확인할 점을 집마다 세 가지씩 적어줘.