부동산 임차계약서 - 비즈폼 서식사전
부동산 임차계약서
요약
임차인이 임대인의 부동산을 일정 기간 임차하여 사용하는 것에 관한 내용을 담은 임대차 계약서.
서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 조건, 보증금, 임대료, 임대차 기간, 임대인의 의무, 임차인의 권리와 의무, 임차권의 양도와 전대의 제한, 임대차의 해지, 위약금, 특약사항
내용
부동산 임차 계약은 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 부동산을 임차 즉, 임대료를 주고 빌려 사용하는 임대차 계약을 체결한 것을 말한다.
부동산 임차 계약을 하기 전에는 해당 부동산을 들러 확인을 하고 반드시 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하여야 한다. 그렇지 않을 시 사기를 당할 수 있으니 조심한다.
계약 이후에는 동사무소에서 확정일자 및 전입신고를 하며 만약 실 거주지가 아닐 경우에는 전입신고를 하지 않는다.
작성팁
- 금액을 기재할 때에는 한글이나 한자를 사용하며 괄호를 사용하여 괄호 안에는 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 예방하도록 한다.
-본 계약서 작성할 때 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하기 위해 등기부등본을 중도금 및 잔금 지급, 계약 전 총 3회에 걸쳐 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 임차인은 특약사항을 기입하는 것이 좋다.
- 도장 없이 서명만 있는 계약서는 효력이 발생하지 않으므로 도장으로 날인하여야 하며, 인감도장을 사용할 수 없을 경우에는 손도장을 사용하여 날인하여야 한다.
