표준 공사계약서 - 비즈폼 서식사전
표준 공사계약서
요약
공사 계약에 따른 표준 내용을 기록한 문서.
서식 구성항목
공사명, 대지위치, 공사기간, 도급금액, 선금, 기성부분의 시기 및 방법, 하자담보책임기간, 하자보수보증금율, 지체상금율, 계약보증금, 기타사항
내용
공사 계약은 공사 작업을 수행하기 위해 공사 업체 간 협의사항에 대한 계약을 체결하는 것으로 공사에 필요한 내용으로 구성된다. 공사 계약 체결을 공정하게 하기 위해 표준 계약서를 토대로 내용을 작성하는데 이를 표준공사 계약서라고 한다. 표준 항목에 따라 공사 계약을 체결하므로 정확한 공사 작업을 수행할 수 있으며 투명한 공사 거래가 이루어질 수 있다.
공사 업체가 하도급인 경우 공정거래위원회의 공정 법률에 따라 건설공사표준하도급 계약서가 작성되며 표준 계약서의 대표라고 볼 수 있다. 표준공사 계약서에는 공사를 수행하는 공사명과 공사 작업 소재지를 기록하고 공사가 시행되는 공사 착공 준공 기간, 공사 금액 등 공사와 관련한 표준 내용들로 구성된다. 계약서는 반드시 당사자 간 한 부씩 보관할 수 있도록 하며 임의로 계약 내용을 변경하거나 해지하는 것을 막고 추후 분쟁이 발생하는 경우 증명하는 문서로 활용된다.
작성팁
- 표준 공사에 따른 공사명과 대지위치를 기록하고 공사 착공 기간과 준공 기간을 분명하게 기록한다.
- 공사 도급금액과 선금 금액을 기록한다.
- 공사기간이 지연되는 경우 기성금에 대한 지급 시기와 방법을 기록한다.
- 공사 준공 후하자 담보책임기간과 하자 보수증 금율을 기록하고 지체상금율과 계약보증금을 기록한다.
- 표준공사 계약서는 건축주와 건축주 보증인, 시공자와 시공자 보증인이 모두 서명 날인하여 문서의 증명 효력을 적용할 수 있도록 한다.
